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Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel : une solution simple et intéressante d'investissement dans l'immobilier locatif

Découvrez notre simulation du lot B53 de notre programme niçois, le Malausséna. Idéalement situé dans le charmant quartier Libération, cet immeuble bénéficie d'une rénovation totale, réhaussée sur deux étages. Ce lot situé au dernier étage de l'immeuble est donc entièrement neuf.
En plus de son emplacement privilégié, ce programme est éligible à de nombreuses fiscalité dont le statut LMNP. Ce T5 est idéal pour une colocation. L'appartement dispose de 4 chambres louées  à 650 euros par mois chacu...

Réguler intelligemment les locations Airbnb

L'essor impressionnant des locations Airbnb en France a profondément transformé la manière dont les voyageurs choisissent leur hébergement. Cette expansion rapide s'explique par la facilité d'accès à des logements variés, une cetaine flexibilité de réservation et la possibilité pour les propriétaires d'arrondir leurs revenus. 
Cette popularité croissante a entraîné des conséquences significatives sur le marché immobilier local. Dans de nombreuses villes françaises, l'augmentation de la demande d...

Logements vacants : Défi et opportunité pour l'immobilier Français

Face à cette problématique, des mesures ont été mises en place pour inciter les propriétaires à remettre sur le marché les logements vacants. Notamment, le décret entré en vigueur en 2023 a étendu la majoration de la taxe d'habitation à 2 200 communes supplémentaires. L'objectif est clair : encourager les propriétaires à mettre en location ou en vente leurs biens inoccupés. Ce décret prévoit deux mesures principales : la mise en place automatique d'une taxe sur les logements vacants (TLV) dans c...

Crise de l'immobilier neuf en France : Pourquoi se tourner vers l'ancien ?

Les coûts de construction ont considérablement augmenté ces dernières années. Selon la Fédération française du bâtiment (FFB), le coût des matériaux de construction a connu une hausse de 15 % en moyenne entre 2021 et 2023. Cette inflation est due à la pénurie de certains matériaux, aux perturbations des chaînes d'approvisionnement mondiales et à la hausse des coûts de l'énergie. De plus, les candidats à l’acquisition d’un logement neuf ont vu leur pouvoir d’achat chuter en 2023, en raison de la...
Classe Export •

Plus de 2/3 des e-commerçants français vendent leurs produits à l'international et ça marche !

Le secteur du e-commerce en France continue de prospérer, avec une croissance significative au premier trimestre 2023. Selon le rapport de la Fédération du e-commerce et de la vente à distance (Fevad) publié il y a quelques jours, les ventes en ligne ont atteint 39,2 milliards d’euros au premier trimestre, enregistrant une augmentation de 20,2% par rapport à la même période de l’année précédente. Cette hausse témoigne de la vitalité du secteur, qui continue d’attirer de plus en plus de consommat...
Classe Export •

Ports français : Compétitivité et perspectives stratégiques dans le commerce maritime

Il y a quelques semaines, FranceAgriMer a publié un rapport sur les enjeux stratégiques du commerce maritime en France. Un rapport axé  » productions agricoles et agroalimentaires françaises  » mais pas seulement… Celui-ci met en lumière les défis et les opportunités auxquels sont confrontés les ports français dans un contexte économique mondial complexe.
Le commerce maritime joue un rôle crucial dans l’économie mondiale et la France ne fait pas exception. Avec ses ports bien situés et sa positi...
Classe Export •

Le prix du chocolat s'envole et cette hausse n’est peut-être pas terminée...

Le mois dernier, les prix du cacao ont quasiment atteint un niveau record. Une hausse que les chocolatiers et les industriels devront irrémédiablement répercuter prochainement sur le consommateur.
Ce produit génère en France chaque année plus de 3 milliards d’euros de chiffres d’affaires. Les Français en mangent sept kilos par an, plaçant notre pays à la 6ᵉ place des plus gros consommateurs de chocolat du monde. Le prix d’achat du cacao en Côte d’Ivoire, premier producteur mondial, avait en effe...
Classe Export •

La Frontière Intelligente : Une innovation technologique au service du commerce International

Après une période de transition, le Brexit est entré concrètement en application le 1er janvier 2021, marquant la sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne. Dans le cadre du rétablissement de la frontière la douane française a développé une solution technologique innovante permettant aux opérateurs d’automatiser le passage de celle-ci par les poids-lourds et maintenir la fluidité de circulation des marchandises : « la frontière intelligente ».
Caroline Cardenas, responsable de la frontière int...
Classe Export •

Pour surmonter la crise énergétique l'Afrique du sud se penche sur l'énergie solaire

Depuis plusieurs mois, l’Afrique du Sud comme de nombreux pays du continent est victime d’incessantes coupures de courant. Tous les soirs, de nombreux habitants sont plongés dans le noir, et cela, pendant plusieurs heures.  Les coupures de courant se multiplient, de jour comme de nuit. C’est aussi le cas par exemple au Mali où à Gao, dans le nord du pays, des délestages ont duré plusieurs jours de suite et où dans différentes régions les habitants de plusieurs localités ont manifesté ces dernier...
Classe Export •

Décarbonation du transport international de marchandise: sortie d'un nouveau livre blanc

Il y a quelques semaines, le commissionnaire de transport « Ovrsea », a publié un livre blanc intitulé « Décarbonation du transport international de marchandises : enjeux et leviers d’action ».
Aujourd’hui, le transport de marchandise représente entre 7 et 11% des émissions mondiales de gaz à effet de serre. Des chiffres qui restent relatifs à l’échelle mondiale, mais la trajectoire de décarbonation du secteur est inquiétante. Le transport international de marchandises est en effet très dépendan...
Classe Export •

La filière du cuir en France : un secteur clé de l'industrie nationale

Les résultats du commerce extérieur de la filière française du cuir 2022 ont été publiés il y a quelques jours par l’Observatoire Économique du Conseil National du Cuir. En plus d’une balance commerciale positive, la filière affiche une croissance de 22 % de ses exportations vers le reste du monde.
En France, l’ensemble de la filière cuir compte près de 12 000 entreprises pour 133 000 emplois et représente un chiffre d’affaires de 25 milliards d’euros, dont près de 15 milliards à l’exportation....
Classe Export •

S'installer pour réussir en Finlande, le pays le plus heureux du monde !

Chaque année, le « World Happiness Report » publie son classement des États les plus heureux du monde. En 2022, pour la sixième année consécutive, la Finlande se trouve en tête du classement.
Dans ce pays, le bonheur repose sur une grande stabilité sociale, un haut degré d’égalité et, notamment, sur les libertés politiques et civiles. Figurant parmi les économies les plus compétitives et l’un des pays les plus innovants au monde, la Finlande constitue un excellent tremplin et un lieu d’implantat...
Classe Export •

La France bat un nouveau record à l'exportation pour ses vins et spiritueux

Les vins et spiritueux français sont parmi les plus célèbres et les plus appréciés dans le monde entier. En 2022, ils ont battu un nouveau record à l’exportation. Le montant des ventes – hors frontières – de champagne, cognac, bourgogne et autres alcools a dépassé pour la première fois le seuil des 17 milliards d’euros.
Selon les chiffres publiés dernièrement par la Fédération des exportateurs de vins et spiritueux de France (FEVS), le montant des ventes d’alcool français à l’export aurait bondi...
Classe Export •

Après le marché français, l'entreprise La Rosée met le cap sur l'export

L’année dernière, La Rosée a affiché un chiffre d’affaires de 35 millions d’euros, soit le double de l’année précédente. Aujourd’hui, la société est présente dans plus de 7 500 pharmacies en France, mais aussi dans cinq autres pays : la Belgique, le Chili, la Chine, la Corée du Sud et l’Espagne.
La Rosée est une entreprise de cosmétiques dont la particularité est de proposer une gamme de produits sains, jusqu’à 100% naturels, éco-conçus et vendus uniquement en pharmacies. Depuis sa création en 2...
Ma Santé •

ORL : la misophonie, cette douloureuse manie des petits bruits - Ma Santé

La misophonie est un trouble neuro-psychique bien réel, qui se caractérise par une aversion aux sons produits par un autre individu. Certains de ces sons, perçus de manière répétitive, peuvent ainsi devenir insupportables à l’oreille d’un misophone, au point de générer un véritable handicap social. Ce phénomène reste encore peu connu des professionnels de santé mentale et ses causes exactes restent à démontrer. Il est donc difficile à diagnostiquer. Les psychiatres s’appuient sur une échelle...